Allgemein

Die Geldanlage in Immobilien, insbesondere über ein ETP, ist dahingehend ausgesprochen attraktiv. Mit einer Anlage in das German Real Estate ETP WKN A19XLE können Privatanleger sicher investieren: Die jährliche Zinsausschüttung und der attraktive Einstandspreis machen unsere Immobilienanleihe zum echten Renditehammer. Zudem sind die Anleihen täglich flexibel handelbar und unterliegen keiner vorgeschriebenen Haltefrist. Da das ETP bereits mit einem Investment ab 1.000 Euro erworben werden kann, ist die Geldanlage in besonderem Maße für Privatinvestoren interessant.

Unser Emissionshaus, die German Real Estate Capital S.A. hat 2018 ein Exchange Traded Product (ETP) mit unbegrenzter Laufzeit und einem Kupon von mindestens 3,00% p. a. begeben. Investiert wird das Kapital in Objektgesellschaften, die im Wohnimmobilienmarkt tätig sind, insbesondere an Standorten in Nordbayern sowie in Sachsen, Thüringen und Sachsen-Anhalt. Der Schwerpunkt der Bestandsimmobilien, der Neubauten und Denkmalsanierungen liegt in B- und C-Standorten, welche das beste Entwicklungspotenzial darstellen. Dabei verfolgt man eine auf Qualität, Substanz und Nachhaltigkeit ausgerichtete Strategie.

Obwohl wir schon stark gekürzt haben ist dieser Newsletter ist etwas länger und komplex. Nach den Turbulenzen der letzten Monate rund um die Förderung von Wohnungsbau ist nun die neue staatliche Förderung für klimafreundliches Bauen ab März 2023 veröffentlicht. Wir können an dieser Stelle nicht mehr in Tiefe gehen, aber die durch das Bundesbauministerium (BMWSB) und die KfW bekanntgegeben Förderprogramm "Klimafreundlicher Neubau" (KFN) bekanntgegebenen Details sind heftig und das Erreichen des neuen Standards plus Zertifizierung belasten die Bauherren doppelt. Die Fachpresse kritisiert die neue Förderung als zu gering und die Anforderungen als zu hoch. Die Branche sieht angesichts sinkender Aufträge und Stornierungen im Wohnungsbau eine immer größere Wohnungsnot. Recht haben Sie.

Wer sein Geld verlässlich investieren möchte, für den sind Sicherheit, Rentabilität und Flexibilität wichtige Eckpfeiler. Vielen Anlegern ist die Investition in Aktien an der Börse zu unsicher. Die Geldanlage in Immobilien, insbesondere über ein ETP, ist dahingehend ausgesprochen attraktiv. Mit einer Anlage in das German Real Estate ETP WKN A19XLE können Privatanleger sicher investieren: Die jährliche Zinsausschüttung von mindestens 3,0 Prozent sorgt für eine sichere Rendite, die derzeit durch den attraktiven Kaufkurs zum echten Renditehammer wird. Zudem sind die Anleihen täglich flexibel handelbar und unterliegen keiner vorgeschriebenen Haltefrist. Da das ETP bereits mit einem Investment ab 1.000 Euro erworben werden kann, ist die Geldanlage in besonderem Maße für Privatinvestoren mit durchschnittlichem Einkommen interessant.

Inflation ist ein Thema, das wir praktisch nur aus Erzählungen kennen. Weltwirtschaftskrise und Hyperinflation von 1923 sind nun fast 100 Jahre her. Jeder hofft, dass es so schlimm nie wieder kommt. In diesen Wochen nehmen die besorgten Kommentare wieder zu. Kommt diese hohe Inflation zurück? Inflation, auch Preissteigerungsrate oder Teuerung, bezeichnet den Anstieg des Preisniveaus [...]

Wir bieten unseren Kapitalanlegern nun diese schönen Bestandswohnungen, in bewährter Qualität und vermietet als Produkt zur Altersvorsorge an. Die Standorte sind top und die Kaufpreise beginnen schon ab 125 TE. Wir finden es wichtig, dass auch Normalverdiener in den Genuss von Sachwertanlagen kommen, nicht nur Investoren mit Spitzensteuersatz.   Jede Wohnung erhält eine Instandhaltungsrücklage und partizipiert bei Mieterwechsel aus dem Mietpool.   Vorteile eines Mietpool: Vermieter wissen es, ist kein Mieter da, fließen keine Mieteinnahmen. In diesem Fall müssten Sie Ihre Finanzierungskosten ohne Mieteinnahme aus eigener Tasche stemmen. Um das zu verhindern - und damit finanzielle Engpässe entstehen, gibt es einen Mietpool. Auch bei Leerstand Ihrer Wohnung wird Ihnen Ihr Anteil aus dem Mietpool ausgeschüttet. So beugen Sie einer finanziellen Krise vor, denn der Mietpool fängt Ihre Kosten in diesem Fall auf. Dann passt auch die Rendite.

In der traditionsreichen sächsischen Stadt Zwickau wird in Kürze der Verkauf der 54 modernen Wohneinheiten verbrieft sein. Bei Interesse für die letzten Einheiten ab jetzt direkt bei uns anrufen. Wir freuen uns auf die Sanierung des ehemaligen Gymnasiums. An diesem Standort in guter Wohn- und Geschäftslage vom Stadtzentrum nur wenige Minuten entfernt, werden neue, lichtdurchflutete Wohnungen errichtet. Das Hauptgebäude ist ein unterkellertes, dreigeschossiges Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss. Auf Grund der beiden Seitenflügel ergibt sich eine attraktive V-Form des Gesamtbaukörpers mit sich öffnendem Blick in den Garten. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.

fragen Sie sich mittlerweile auch immer öfter was in der Republik los ist? Also wir schon. Mit immer neuen Auflagen (Radikale Energiekonzepte) und ständigen ad-hoc Änderungen (KfW-Förderungen) erschwert die politische Führung zu den sonst üblichen Schwierigkeiten des Marktes (Inflation und Lieferengpässe) die allgemeine Situation. Jetzt warnt auch bereits der Mieterbund. Angesichts anhaltend, hoher Migration und der sich verschiebenden Alterspyramide der Gesellschaft explodiert die Nachfrage nach Wohnraum. Bei Wahlantritt versprach deshalb die neue Regierung 400.000 neue Wohnungen. Das Ziel wurde meilenweit verfehlt. Deshalb kritisieren Experten die Baupolitik der Bundesregierung sehr scharf – und errechnen sogar den tatsächlichen Bedarf neu mit 700.000 Wohnungen. Deren Fazit: Wohnungsmarkt: „Laufen auf einen Kollaps zu“

wie wichtig die 3 Komponenten (Sicherheit, Rentabilität, Liquidität) der Kapitalanlage sind, haben wir an dieser Stelle mehrfach beschrieben. https://www.gre-etp.de/blog/  Lassen Sie uns heute unter dem Fokus unserer Schwerpunktinvestition Wohnimmobilien einmal sehr konkret werden.   Was machen die Rentenmärkte?   Der Deutsche Rentenindex, kurz REX, ist ein Performance-Index, der die Wertentwicklung von Anleihen misst. Hierbei wird die Performance deutscher Staatsanleihen ermittelt. Die Performance gibt dabei den Anlageerfolg wider. ISIN: DE0008469115 Entwicklung auf 1 Jahr minus 11,69%.   Was machen die Immobilienmärkte?   Die Immobilienaktien, abgebildet im Index DIMAX, als umfassender Aktienindex deutscher Immobilien-AGs ISIN DE000A0JZNS1 zeigen eine Entwicklung auf 1 Jahr von minus 53,2%.   Und jetzt festhalten. Was machen wir?

die Banken veröffentlichen ihren Ausblick für 2023, anbei der Bericht JP Morgan. Ganz interessant ist auf Seite 3 die Aufstellung zum Immobiliensektor. Sehr schön zu sehen ist, dass Deutschland ein klassischer Mietermarkt ist mit geringer Eigentumsquote, wie in der Schweiz. Das ist sehr gut für das Geschäftsmodell Projektentwicklung/Sanierung. Weiterhin sieht man, dass die Verschuldung gering ist. Das wiederum heißt geringere Cash Gefahr durch Zinssteigerungen, als in anderen Ländern. Also lassen Sie uns realistisch und vorsichtig optimistisch nach vorne blicken. Unsere Investments www.sachwertcapital.de befinden sich nicht in Standorten die vorher extrem gehyped wurden. Freuen Sie sich daher auf interessante Investments. Sie werden rechtzeitig und umfassend durch unseren Newsletter informiert.