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Wie soll man sich denn richtig verhalten, wenn auf der einen Seite die Preise für Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser je nach Standort zwischen rund 5 % und 15% gegenüber dem Vorjahr fallen und auf der anderen Seite ein hoher Anstieg der Mieten zu verzeichnen ist?

Eine radikale Reform der Grunderwerbsteuer wir derzeit bei den Finanzministerien geprüft. Man möchte den privaten Immobilienerwerb zur Selbstnutzung fördern. Ob allerdings die Länder hier mitmachen bleibt fraglich, beträgt doch das Aufkommen der Grunderwerbsteuer ca. 17 Milliarden Euro und steht den Ländern zu. 

Wer Immobilien vermietet, kann sich regelmäßige Einnahmen erarbeiten. Das wichtige Wort im Satz ist erarbeiten. Investoren die sich dem Wohnimmobilieninvestment stellen, gehen wie bei jedem Investment kalkulatorisch und wirtschaftlich in Vorleistung. Wir verstehen daher die Diskussion um Mietpreisbremse regelmäßig nicht. Oder haben Sie schon mal was von Zinspreisbremse oder Aktienkursbremse gehört? Außerdem werden Sie uns sicher zustimmen, das derjenige der Wohnraum schafft im besonderen einen Beitrag zur Gemeinschaft beiträgt. 

In den letzten Monaten sind wir mit offenen Augen und Ohren am Markt, bewerten, schätzen ein, wägen ab und konnten so einige Schnäppchen im Einkauf gemacht. Die nun gut gefüllte Pipeline wird strukturiert bearbeitet. Diese guten Deals zum richtigen Einstiegszeitpunkt werden sich nachhaltig positiv auf die Unternehmensergebnisse auswirken. Das ist dann gleichermaßen vorteilhaft für unseren Gesellschafter und für unsere Investoren.

Jeder Mensch hat manchmal Angst. Wenn Gefahr droht, hat Angst eine wichtige Schutzfunktion: Sie versetzt den Körper in Alarmbereitschaft, damit er schnell reagieren kann. Aber auch Sorgen und Ängste um die Zukunft, die Arbeit oder die Familie können schützen: Zum Beispiel davor, unvorsichtig zu handeln und in eine schwierige Lage zu geraten.  Allerdings fragen sich viele unserer Leserinnen und Leser immer öfter, ob die Angstmacherei über all die ganze Effizienz zum Thema Energie nicht schon groteske Züge annimmt. Wie kann es denn sein, das man von den anderen Ländern dieses Stöhnen unter all den Auflagen gar nicht hört? Wir sagen es Ihnen:  Es gibt unterschiedliche Bewertungen der Gebäude-Energieeffizienzklassen! Unfassbar aber wahr!

Sie können sie nicht sehen, doch sie ist immer noch da! Geld auf einem Tagesgeldkonto zu sparen, ist keine sinnvolle Investition. Vor allem bei hoher Inflation, welche zwar leicht gesunken, aber immer noch da ist und bei ca. 7% liegt.

Bei Wohnungen mit Bauantragstellung/Bauanzeige im oben genannten Zeitraum dürfen die Anschaffungs- oder Herstellungskosten bei maximal 4.800 EUR pro Quadratmeter Wohnfläche liegen und ist damit für Neubauprojekte ab 2023 kräftig nach oben angepasst worden. Die   Förderhöchstgrenze beträgt maximal 2.500 EUR pro Quadratmeter Wohnfläche. Alles was darüber hinaus geht, fällt aus der Abschreibung heraus. Bitte achten Sie also auf die Unterscheidung zwischen Baukostenobergrenze von 4.800 EUR und der  Förderhöchstgrenze von 2.500 EUR.

Achtung Déjà-vu. Wir haben an dieser Stelle bereits mehrfach darauf hingewiesen, dass Deutschland der größte Immobilienmarkt Europas ist und trotzdem ist die Eigentumsquote eine der niedrigsten in der EU. Wir arbeiten daran das zu ändern. Wir bringen Sie zu Wohneigentum! Und der Markt gibt uns recht, denn jetzt steigen auch die Mieten in den mittelgroßen Städten stark. Haben die Deutschen keine Lust mehr auf das Leben in der Großstadt?

Auch Deutschlands größter Wohnungskonzern Vonovia verkauft einen Immobilienanteil für 1 Milliarde Euro Deutschlands an den amerikanischen Finanzinvestor Apollo.  Auch das ist ein gutes Zeichen, denn angesichts hoher Zinsen und fallender Immobilien-Preise ist es in den vergangenen Monaten kaum noch zu größeren Verkäufen gekommen. Trotz gestiegener Material- und Zinskosten hat die deutsche Baubranche im Februar mehr Aufträge an Land gezogen. Das Neugeschäft im Bauhauptgewerbe wuchs inflationsbereinigt um 4,2 Prozent im Vergleich zum Vormonat.

Denn wir möchten Ihnen an dieser Stelle eben nicht, wie es andere Emittenten machen müssen folgendes schreiben: „Wir gehen davon aus, die notwendigen Ergebnisse zu erzielen, um die Anleihezinsen zu erwirtschaften.“ Na Bravo. Uns, und wir denken auch Ihnen ist eine nachhaltige, sichere Zinszahlung wichtiger, als ein unsicherer Kupon. Wir werden auch weiterhin nicht spekulieren, sondern solide unsere Zielinvestments prüfen, Objekte kaufmännisch vorsichtig kalkulieren und das Kapital mit breiter Risikostreuung einsetzen. Somit haben Sie und wir einen niedrigen Stresslevel und eine sichere und rentable Kapitalanlage.